1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
163.0万円/㎡
前年比+23.9%
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藤和シティホームズ根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2002年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
10,051万円
162.0万円/㎡
7,287
9,130
10,972
12,814
AI査定結果
推定相場価格
10,051万円
162.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,130万円〜10,972万円
147.2万円/㎡〜176.9万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティホームズ根津
9,780万円（157.6万円/㎡）/ 5階 / 62.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は142.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 9,780万円 | 157.6万円 | 5階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 9,980万円 | 160.9万円 | 5階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 9,950万円 | 162.6万円 | 8階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 4,790万円 | 133.4万円 | 12階 | 35.91㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 4,790万円 | 133.4万円 | 1階 | 35.91㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/27 | 7,999万円 | 128.9万円 | 10階 | 62.04㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/09/05 | 7,980万円 | 128.6万円 | 10階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 8,199万円 | 132.2万円 | 10階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は150.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 藤和シティホームズ根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 9,780万円 | 157.6万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/28 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 13,800万円 | 181.9万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 12,980万円 | 178.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/22 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 11,980万円 | 182.8万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランシャトレ目白台 文京区目白台一丁目 | 護国寺駅13分 | 9,880万円 | 136.4万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ランドステージ目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅7分 | 11,000万円 | 143.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,900万円 | 175.3万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,780万円 | 134.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/15 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,380万円 | 127.0万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.6万円）は文京区の平均と比較して3.3%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造