藤和シティホームズ根津

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
9,980万円
160.9万円/㎡
相場
10,189万円
164.2万円/㎡
5,896
8,758
11,620
14,481
AI査定結果
推定相場価格
10,189万円
164.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,758万円〜11,620万円
141.2万円/㎡〜187.3万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
藤和シティホームズ根津
9,980万円（160.9万円/㎡）/ 5階 / 62.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/099,980万円160.9万円5階 62.04㎡ 2LDK西
2025/09/159,950万円162.6万円8階 61.18㎡ 2LDK南東
2024/05/244,790万円133.4万円12階 35.91㎡ 1LDK北西
2024/04/304,790万円133.4万円1階 35.91㎡ 1LDK北東
2023/09/277,999万円128.9万円10階 62.04㎡ 2LD南西
2023/09/057,980万円128.6万円10階 62.04㎡ 2LDK南西
2023/08/258,199万円132.2万円10階 62.04㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
藤和シティホームズ根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 9,980万円160.9万円62.04㎡2LDK5階 / 14階建 西2002年53戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/11/16東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 13,800万円190.1万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南東1997年25戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2025/09/22サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 11,980万円182.8万円65.52㎡2LDK2階 / 10階建 南2002年89戸RC
2024/12/27フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,498万円125.3万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/08/31グランシャトレ目白台
文京区目白台一丁目
護国寺駅13分 9,880万円136.4万円72.41㎡3LDK5階 / 6階建 南2004年20戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2024/02/15ランドステージ目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅7分 11,000万円143.9万円76.43㎡3LDK4階 / 5階建 南2002年18戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/12/23アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,700万円186.2万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2024/02/08ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,780万円134.1万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 東2001年52戸SRC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、文京区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は文京区の平均と比較して1.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
文京区
158.3万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ根津
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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